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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。

機捷沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。

A21環北站詢問度高

機場捷運2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1350萬元-3980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額跌幅達25%。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。

林口屋主惜售僅小跌

至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60-70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,自製自慰棒業者推測主因在於松山線2014年通車後,帶動周邊行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額大幅回跌。

通車屢跳票交易急凍

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕聰明球球會有一波交易熱潮,尤其既有商圈區域更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。

中國時報【林欣誼╱專訪】

自2012年起引進小林豊10多部作品的台灣出版社編輯黃惠鈴,是催生《Taiwan風之旅》的幕後推手,期間「伴遊」小林豊走訪過各地;近日她也推出《創作者的工作桌與日常》一書,收錄她合作過的25位圖畫創作者的工作室,其中首篇就是她到東京拜訪的小林豊的家。

從事童書、繪本編輯20多年的黃惠鈴一頭捲髮,給人親切如鄰家阿姨感,私底下的她也喜歡呼朋引伴,常邀約畫家朋友們聚餐、舉辦交流活動,因為工作所需,更訪遍畫家們的工作室,「每次把照片貼在臉書,朋友都好羨慕我,甚至創作者之間也很好奇別人的工作室長什麼樣,促成我出版本書。」

書中她用話家常般的語調,介紹每個創作者的個性、作畫習慣,細述他們的合作歷程,也揭開外界最好奇感興趣的工作場景。就像每個人的畫風不同,工作室也百百種,從凌亂無章到整齊清潔、從小斗室到寬敞明亮都有。

比如出身金門的李如青自嘲「我的工作室是整本書最亂的」,但黃惠鈴最佩服他不論在哪,只要一張薄薄木版就可當畫桌;「雄獅奶油獅」原創者查理宛豬位在海邊的新工作室風景好,但生活作息混亂的她常窩在裡面靠便利商店食品果腹。

低調的張振松在公寓中的畫室常放著黑膠唱片、有水族箱為伴,頂樓還有他巧手種出的小花園;知名漫畫家敖幼祥近年投入東部部落的漫畫教學,在花蓮的山中別墅剛落成;夫妻檔崔麗君和嚴凱信在金瓜石打造一間石頭屋,常一起旅行、騎單車、划獨木舟,在創作之外過著愜意悠遊的自然生活。

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